Курортный район Санкт-Петербурга

Курортный район Санкт-Петербурга

Смысловое ядро

Основным направлением развития района можно считать развитие туризма и

продолжение застройки района элитным жильем. Эти два направления

непосредственно связаны между собой, т.к. туризм может приносить огромную

пользу району, но требует больших финансовых вливаний и массового

благоустройства на начальном этапе, которые может обеспечить продажа, сдача

в аренду земельных участков и т.п. Развитие туризма в свою очередь повлечет

за собой увеличение финансовой привлекательности района, что означает

увеличение денежного потока в районе и возможность проводить различные

социальные программы, как благоустройство территории, начало

усовершенствования систем ЖКХ и т.п.

Идеология регионального развития.

Любая идеология должна быть напрвлена на улучшение благосостояния людей.

Упоминая в тексте элитную застройку, мы вовсе не утверждаем, что Курорстный

район должен стать районом для богатых. Основа идеологии развития

заключается в том, что уникальная красота района может сослужить хорошую

службу его жителям, т.е. привлечь инвестиции и улучшить инфраструктуру

района.

Особенности района.

Как уже упоминалось, основной особенностью района можно считать его

красоту: массивы сосновых лесов, разнообразный рельеф, мягкий морской

климат, обширная территория песчаных пляжей с прилегающей акваторией

Финского залива, возможность использования для лечения подземных

минеральных вод Гдовского горизонта и целебных грязей в комплексе с

курортной терапией и неповторимым местным колоритом позволяют использовать

учреждения отдыха круглый год. Приближенность к городскому центру, наличие

качественных дорог, красота и безопасность трассы также являются большими

плюсами в развитии района.

Генеральный план.

В 1998-2000 годах к основным пунктам генерального плана относились:

1. Строительство Западного скоростного диаметра - обеспечение развития

Петербургского порта, связав его высококлассной магистралью международного

значения с центром России и Финляндией, по территории Курортного района ЗСД

будет проходить начиная от реки Черной до автодороги М10 (вдоль железной

дороги СПб-Выборг). Такое расположение позволяет включить в международную

транспортную систему Белоостровскую нежилую зону и развивать ее как крупный

таможенно-складской комплекс.

2.КГА по заказу Комитета экономики и промышленной политики разработаны

градостроительные условия и регламенты площадок освоения в районе пос.

Белоостров для развития логистических терминальных транспортных

комплексов. Терминально-логистический комплекс может быть представлен

объектами сервиса и технического обслуживания автотранспортных средств, в

основном грузового, входящего в город транспорта. К ним относятся:

паркинги, АЭС, СТО, склады, объекты питания и обслуживания.

3. Размещение на перспективном транспортном узле на пересечении автодороги

"Скандинавия", Зеленогорского шоссе, продолжения Нового шоссе и

перспективного Западного скоростного диаметра с суммарным автотранспортным

потоком свыше 45 тыс.ед. в сутки, делает данный въездной комплекс не только

необходимым, но и экономически оправданным.

К генеральному плану сейчас можно отнести:

1. Разработка отраслевой программы сохранения и развития санаторно-

курортного комплекса побережья Финского залива;

2. Создание экспертной комиссии по решению вопросов маркетинговой

стратегии Курортного района. Для развития туристического бизнеса

необходима единая стратегия развития, которая должна подчеркнуть

индивидуальность и особенность района. Совершенно необходимо провести

маркетинговые исследования, изучить зарубежный опыт, привлечь

высококвалифицированных специалистов для решения этой проблемы. После

разработки стратегии:

. Разработка концепции и создание сети малых гостиничных предприятий

на бездействующих малых объектов размещения и зданий, определенных

под реконструкцию;

. Создание системы предприятий клубного отдыха на базе гостиничных

комплексов;

. Включение в городской реестр пансионатов и домов отдыха Курортного

района с проведением соответствующей сертификации;

. Строительство конноспортивного туристского комплекса «Комарово»;

. Создание базы данных объектов туристского комплекса района,

нуждающихся в реконструкции и инвестициях

. Проведение международных соревнований и фестивалей.

3. Создание экспертной комиссии по решению вопросов инвестирования;

4. Завершение работы по утверждению границ округа горно-санитарной охраны

Курортного района;

По промышленности:

1. Газификация района.

Издано распоряжение губернатора 05.03.99. № 231-р о разработке программы

газификации Курортного административного района СПб.

Институтом "Ленгипроинжпроект" выполнена "Схема газоснабжения Курортного

района" в составе "Схемы реконструкции и развития системы газоснабжения

Санкт-Петербурга и пригородов".

Схемой предложено поэтапное создание единой системы газоснабжения района

природным газом, что позволит решить ряд социальных, экономических и

экологических проблем за счет максимального использования существующих и

ввода в действие новых источников газоснабжения, перевода газопроводов

высокого давления, объединяющих отдельные населенные пункты и разобщенные

предприятия.

2. Развитие Белоостровской промышленной зоны.

Разработана концепция градостроительного развития всей планировочной зоны

п.Белоостров и градостроительные регламенты территорий возможного освоения.

Белоостровская нежилая зона рассматривается как городская территория,

предназначенная для развития логистических терминальных комплексов,

включенная в перечень первоочередных общегородских проектов

3. Реконструкция очистных сооружений г.Сестрорецка.

Все хозяйственно-бытовые сточные воды, которые образуются в городе

Сестрорецке и прилегающих поселках, поступают на Сестрорецкие очистные

сооружения.

После ввода в эксплуатацию жилого квартала в Сестрорецке возрастает

нагрузка на очистные сооружения. Чтобы не случилось ухудшение качества

очистки воды, был разработан проект реконструкции и модернизации

канализационных сооружений. Реконструкция позволит увеличить

производительность сооружений для очистки сточных вод и довести степень

очистки до международных стандартов.

Разработка проекта произведена при участии Министерства окружающей среды

Финляндии, Шведского международного агентства по развитию.

В г.Сестрорецке ведется строительство жилых домов с привлечением инвесторов

по адресам:

- ул.Токарева - инвестор Инвестиционно-строительная компания "КС-Инвест"

- Дубковское ш. - инвестор ТОО "Кронос".

Объекты управления:

| |

|площадь зеленых насаждений, га |1799|

| |57 |

|общая протяженность улиц, проездов, км |403,|

| |1 |

|Количество единиц |

|Улиц |550 |

|Парков |5 |

|Скверов |73 |

|Бульваров |6 |

|Садов |1 |

|Состоят на очереди по улучшению жилищных условий: |

|человек |1322|

| |7 |

|семей |5496|

|Учреждения культуры |

|кинотеатр |1 |

|дома, дворцы культуры, ед. |2 |

|музеи, выставочные залы, ед. |1 |

|Детские школы: |

|музыкальные, ед. |2 |

|подростковые клубы, ед. |6 |

|Памятники монументальной скульптуры, ед. |2 |

|Церкви, часовни, ед. |4 |

|Спортивные сооружения |

|спортивные сооружения, |136 |

|физкультурно-оздоровительные центры, ед. | |

|стадионы, ед. |2 |

|спортивные залы, ед. |14 |

|плавательные бассейны, ед. |4 |

|спортивные площадки, ед. |50 |

|теннисные корты, ед. |26 |

|число ДЮСШ и школ олимпийского резерва, ед. |3 |

|общее количество образовательных школ, ед. |17 |

|в них обучается, чел. |7487|

|Учреждения образования |43 |

|число окончивших школу с медалями, чел. |42 |

|общее количество детских дошкольных |11 |

|образовательных учреждений, ед. | |

|в них детей, чел. |1560|

|детские дома, ед. |2 |

| | |

Курортный район является пригородным районом Санкт-Петербурга и

административно ему подчинен. На территории района находятся города

Сестрорецк и Зеленогорск, а также поселки Горская, Александровская, Разлив,

Белоостров, Песочный, Солнечное, Репино, Комарово, Ушково, Серове,

Молодежное и Смолячково.

Курортный район расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга, вдоль

побережья Финского залива полосой средней ширины 6-8 км и длиной 45 км.

Площадь территории района составляет 28,2 тыс. га или 19,1 % территории

Санкт-Петербурга.

В соответствии с балансом земель по функциональному назначению 73 % всей

площади района составляют земли природоохранного, природно-заповедного,

оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, из них

земли лесного фонда составляют 68 %. Площадь газонов и скверов 150,1 га;

2062 га-лесопарковая зона. Земли общего пользования, т.е. магистральные

дороги, улицы, парки, сады, скверы составляют 11 %.

Земли жилой и общественной застройки составляют 5 %; водные пространства

4%, земли промышленной застройки - 1 %, земли сельскохозяйственного

назначения - 2 %.

Крупными предприятиями в районе являются: ОАО "Сестрорецкий

инструментальный завод", ОАО "Сестрорецкий хлебозавод", ОАО "Курортэнерго",

ГП "Автобаза Спецтранс". Строительный комплекс района представлен

организациями: АОЗТ "Содружество", АООТ "Севзапкурортстрой", филиал АОЗТ

"Севзапдорстрой", Дорожно-эксплуатационное предприятие , Завод

железобетонных изделий (ЗЖБИ -5), а также рядом мелких строительно-

монтажных организаций.

В данный момент по данным официального сайта правительства города Санкт-

Петербурга огромную тревогу вызывает состояние нашего жилищного фонда.

Районное жилищное агентство обслуживает 1240 строений государственного

жилого фонда, в т.ч. 7 ЖСК и 7 общежитии.

Общий жилой фонд нашего района, который обслуживается РЖА, составляет 770,7

тыс.кв.м., 14706 квартир, из них 2100 коммунальных. 29 % от общего

количества квартир приватизировано гражданами. Большое количество

деревянных домов РЖА, а из них много построек до 1917 года, требуют больших

финансовых затрат. В Курортном районе 4445 домов отапливается печным и

котловым отоплением, в том числе 960 домов муниципального фонда, 3485 домов

частного фонда. Из 4445 домов отапливается печным отоплением 2312.

Одним из сложных вопросов в районе остается жилищная проблема. На учете по

улучшению жилищных условий по состоянию на 01.07.1000 г. состояло 5436

семей или 13128 человек. Общая площадь жилых домов в расчете на 1 жителя

района составляет 18,99 кв.м.;

Сегодня 9,6 тыс.кв.м. жилищного фонда требуют капитального ремонта и

реконструкции - 4.

Потенциал:

Население: Население Курортного района составляет 72 тыс.чел. Из них 54%

трудоспособного населения, 23% населения - дети и молодежь. В летний период

численность увеличивается в 2-3 раза.

Плотность населения района составляет около 270 чел/кв.км, что в 36 раз

меньше, чем в Василеостровском районе или в 61 раз меньше, чем в

Центральном районе СПб.