Бухгалтерский учет в строительных организациях, осуществляющих деятельность генерального подрядчика и заказчика-застройщика

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ

Курсовая работа

На тему: «Бухгалтерский учет в строительных организациях, осуществляющих деятельность генерального подрядчика и заказчика-застройщика»

Введение

Бухгалтерский учет в строительных организациях является одним из проблемных направлений современного учета. К задачам бухгалтерского учета в строительной организации можно отнести: формирование полной и достоверной информации о деятельности строительной организации, ее имущественном положении, обеспечение необходимой информацией внутренних и внешних пользователей, предотвращение отрицательных результаты хозяйственной деятельности.

Актуальность выбранной темы обусловлена возрастанием за последние годы деловой активности в сфере деятельности строительных организаций.

Цель данной курсовой работы заключается в закреплении знаний об экономических отношениях между участниками строительства и особенностях отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных со строительной деятельностью у инвестора, застройщика, подрядчика и субподрядчика.

Данные о строительной организации и ее учетной политике

Строительная организация осуществляет два вида деятельности по строительству объектов производственного назначения: деятельность в качестве генерального подрядчика и деятельность заказчика-застройщика.

В рамках генподрядной деятельности организация выполняет строительно-монтажные работы (СМР) на 2-х объектах: объект №1 и объект №2.

По объекту № 1 для выполнения электромонтажных работ генеральный подрядчик привлекает субподрядную организацию. За оказываемые субподрядчику услуги (содержание строительной площадки, обеспечение связью, энергией, охрану и т.п. услуги) генподрядчик взимает вознаграждение в размере 5% от договорной стоимости субподрядных работ.

По объекту № 2 все работы выполняются собственными силами из материалов, полученных от заказчика на условиях давальческого сырья.

В рамках деятельности заказчика-застройщика организация осуществляет строительство производственного цеха (объект № 3) для собственного потребления. СМР выполняются подрядной организацией. Строительство ведется за счет собственных средств заказчика-застройщика и кредита банка.

Согласно учетной политике выручка от сданных заказчикам работ формируется на основании подписанных актов о приемке выполненных работ (Форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3).

Синтетический учет затрат по генподрядной деятельности ведется на счете 20 «Основное производство». Аналитический учет ведется в разрезе объектов строительства (№1 и №2)

Расходы по содержанию и эксплуатации машин и механизмов учитываются на счете 25 «Общепроизводственные расходы» и распределяются между объектами №1 и №2 пропорционально машино-часам, отработанным строительными машинами и механизмами за месяц на каждом объекте.

Синтетический учет общехозяйственных расходов ведется на счете 26 «Общехозяйственные расходы».

Общехозяйственные расходы, учтенные на счете 26, распределяются в следующей последовательности. Во-первых, расходы распределяются между видами деятельности (генподрядной и деятельности заказчика-застройщика) пропорционально договорной стоимости СМР, выполненных в отчетном периоде (независимо от способа их производства).

Общехозяйственные расходы, относящиеся к деятельности заказчика-застройщика, списываются записью Д 08-3-1 К 26.

Оставшаяся часть расходов, относящаяся к генподрядной деятельности, распределяется между объектами строительства №1 и №2 пропорционально заработной плате основных производственных рабочих. Списание расходов отражается записями:

Дебет 20-1 Кредит 26 - в части, относящейся к объекту №1;

Дебет 20-2 Кредит 26 - в части, относящейся к объекту №2.

В качестве расходов будущих периодов учитываются расходы по проектированию объектов и перебазированию строительных машин и механизмов, которые равными долями списываются ежемесячно на себестоимость строящихся объектов в период их строительства.

Учет расходов по строительству объекта №3 ведется на субсчете 3 «Строительство объектов основных средств» счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», к которому открываются счета третьего порядка:

08-3-1 «Незавершенное строительство»;

08-3-2 «Завершенное строительство».

На счете 08-3-1 отражаются затраты заказчика-застройщика по строительству объектов от начала строительство до ввода его в эксплуатацию. На счете 08-3-2 отражаются законченные строительством объекты, по которым еще не получено свидетельство о регистрации прав собственности. После подписания акта приемки законченного строительством объекта (Форма КС-11) и акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (Форма КС-14) осуществляется приемка объекта в эксплуатацию, что отражается записью:

Дебет 08-3-2 Кредит 08-3-1.

Зарегистрированные и оформленные актами о приеме-передаче объекта основных средств (Форма ОС-1) объекты отражаются в составе основных средств организации записью:

Дебет 01 Кредит 08-3-2.

Синтетический учет расчетов с заказчиками ведется на счете 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками». Аналитический учет по данному счету ведется в разрезе счетов:

62-1 «Дебиторская задолженность заказчиков»;

62-2 «Авансы полученные».

Таблица 1 Остатки по счетам из Главной книги на 1 марта 2008 г., тыс. руб.

№ счетов	Наименование счетов бухгалтерского учета	Вариант №1
01	Основные средства	11 200
10	Материалы	13 005
51	Расчетные счета	15 000
97	Расходы будущих периодов	200
02	Амортизация основных средств	2 500
60	Расчеты с поставщиками и подрядчиками (кредиторская задолженность)	7 600
66	Расчеты по краткосрочным кредитам и займам	20 000
68	Расчеты по налогам и сборам	3 325
69	Расчеты по социальному страхованию и обеспечению	650
70	Расчеты с персоналом по оплате труда	2 500
76	Расчеты с разными дебиторами и кредиторами (кредиторская задолженность)	70
80	Уставный капитал	100
99	Прибыли и убытки (прибыль)	2 660

Расшифровки к отдельным синтетическим счетам Главной книги

Таблица 2 Расшифровка счета 97 «Расходы будущих периодов», тыс.руб.

Виды расходов	Вариант №1
Расходы по проектированию объекта №2	3
Расходы по перебазированию машин и механизмов	197

Таблица 3 Расшифровка счета 68 «Расчеты по налогам и сборам», тыс. руб.

№ субсчета	Наименование субсчета	Вариант №1
68-1	Расчеты по НДФЛ	325
68-2	Расчеты по НДС	3000
68-3	Расчеты по налогу на имущества	-
68-4	Расчеты по налогу на прибыль	-

Таблица 4 Расшифровка счета 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», тыс. руб.

№	Наименование субсчета	Вариант №1
субсчета
69-1	Отчисления в фонд социального страхования (ФСС)	72,5
69-2	Отчисления в федеральный фонд обязательного медицинского страхования (ФФОМС)	27,5
69-3	Отчисления в территориальный фонд обязательного медицинского страхования (ТФОМС)	50
69-4	Отчисления в федеральный бюджет (ФБ)	150
69-5	Отчисления на обязательное пенсионное страхование (ОПС)	350

Таблица 5 Журнал хозяйственных операций за март 2008 г.

№ п/п	Документ и краткое содержание хозяйственной операции	Сумма, тыс.руб.	№ корреспондирующих счетов

		частная	общая	Дебет	Кредит

1.	Платежная ведомость, Платежное поручение, Выписка банка
	Выплачена заработная плата сотрудникам на пластиковые карты		2 500 000	70	51
2.	Платежные поручения, Выписка банка
	Погашена задолженность по следующим платежам		3 975 000
	- В части ЕСН:
	ФБ	150 000		69.4	51
	ФСС	72 500		69.1	51
	ФФОМС	27 500		69.2	51
	ТФОМС	50 000		69.3	51
	ОПС	350 000		69.5	51
	- НДС		3 000 000	68.2	51
	- НДФЛ		325 000	68.1	51
	- перед поставщиками и подрядчиками		7 600 000	60	51
3.	Расчет бухгалтерии		3 000
	Списаны на затраты текущего месяца расходы по проектированию объекта №2			20.2	97
4.	Справка бухгалтерии		197 000
	Списываются на текущие затраты расходы по перебазированию машин и механизмов в сумме, относящейся к отчетному месяцу			25	97
5.	Счет, Товарно-транспортаная накладная, Cчет-фактура		590 000
	Акцептован счет поставщика за поставленные материалы всего,	500 000		10	60
	в том числе НДС.	90 000		19	60
6.	Счет, Акт приемки услуг, Cчет-фактура		118 000
	Акцептован счет поставщика за услуги связи, всего,	100 000		26	60
	в том числе НДС	18 000		19	60
7.	Накладная на отпуск материалов на сторону (М-15)		20 000 000
	Получены в переработку от заказчика материалы для выполнения работ на объекте №2			003
8.	Счет, Акт приемки работ, Счет-фактура		177 000
	Акцептован счет транспортной организации за вывоз грунта с объекта №1, всего	150 000		20.1	60
	в том числе НДС	27 000		19	60
9.	Платежное поручение, Выписка банка
	Поступил аванс на выполнение строительно-монтажных работ от заказчика объекта № 1		23 600 000	51	62.2
10.	Счет-фактура на аванс
	Начислен НДС с аванса заказчика		3 600 000	62.2	68.2
11.	Акт о приемке выполненных работ (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), Счет-фактура		4 720 000
	Принят к оплате счет субподрядчика за выполненные электромонтажные работы на объекте № 1, всего	4 000 000		20.1	60
	в том числе НДС	720 000		19	60
12.	Счет, Акт об оказании генподрядных услуг, Счет-фактура
	Предъявлен субподрядной организации счет за оказанные генподрядные услуги		236 000	62.1	90.1.1
13.	Счет-фактура
	Начислен НДС со стоимости генподрядных услуг, причитающийся бюджету		36 000	90.3.1	68.2
14.	Акт взаимозачета
	Произведен взаимозачет с субподрядной организацией на сумму генподрядных услуг		200 000	60	62.1
15.	Платежные поручения, Выписки банка
	Произведены расчеты по НДС между организациями
	- перечислен задолженность субподрядчику в сумме НДС	36 000		60	51
	- получена от субподрядчика сумма задолженности в размере НДС	36 000		51	62.1
16.	Платежное поручение, Выписки банка
	Списано с расчетного счета в оплату субподрядных работ, выполненных в отчетном периоде		4 484 000	60	51
17.	Акт о приемке выполненных работ (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), Счет-фактура		2 832 000
	Акцептован счет подрядчика за выполненные строительные работы по возведению объекта №3, в том числе НДС	2 400 000		08.3.1	60
		432 000		19	60
18.	Платежное поручение, Выписка банка
	Перечислено подрядчику за выполненные работы на объекте № 3		2 832 000	60	51
19.	Расчет бухгалтерии
	Начислена задолженность банку по процентам за пользование кредитом		125 000	91.2	66
20.	Материальный отчет
	Списаны строительные материалы на себестоимость строительства объекта № 1		10 500 000	20.1	10
21.	Расчет бухгалтерии		5 000
	Начислена месячная сумма амортизации
	- строительных машин и механизмов	4 000		25	02
	- офисного оборудования	1 000		26	02
22.	Счет, Акт, Счет-фактура		35 400
	Начислена арендная плата за использование офисного помещения, всего	30 000		26	76
	в том числе НДС	5 400		19	76
23.	Платежные поручения, Выписка банка
	Перечислено с расчетного счета в погашение задолженности:		920 400
	- за материалы	590 000		60	51
	- за аренду офисного помещения	35 400		76	51
	- за услуги связи	118 000		60	51
	- транспортной организации за вывоз грунта	177 000		60	51
24.	Расчетная ведомость		2 600 000
	Начислена заработная плата:
	- строительным рабочим по объекту № 1	900 000		20.1	70
	- строительным рабочим по объекту № 2	1 000 000		20.2	70
	- операторам строительных машин и механизмов	200 000		25	70
	- аппарату управления	500 000		26	70
25.	Расчетная ведомость		28 600
	Удержан НДФЛ из заработной платы всех сотрудников организации			70	68.1
26.	Разработочная таблица
	Начислены взносы единого социального налога от суммы заработной платы
	- строительных рабочих по объекту № 1		234 000
	ФБ (6%)	54 000		20.1	69.4
	ФСС (2,9%)	26 100		20.1	69.1
	ФФОМС (1,1%)	9 900		20.1	69.2
	ТФОМС (2%)	18 000		20.1	69.3
	ОПС (14%)	126 000		20.1	69.5
	- строительных рабочих по объекту № 2		260 000
	ФБ (6%)	60 000		20.2	69.4
	ФСС (2,9%)	29 000		20.2	69.1
	ФФОМС (1,1%)	11 000		20.2	69.2
	ТФОМС (2%)	20 000		20.2	69.3
	ОПС (14%)	140 000		20.2	69.5
	- операторов строительных машин и механизмов		52 000
	ФБ (6%)	12 000		25	69.4
	ФСС (2,9%)	5 800		25	69.1
	ФФОМС (1,1%)	2 200		25	69.2
	ТФОМС (2%)	4 000		25	69.3
	ОПС (14%)	28 000		25	69.5
	- аппарата управления		130 000
	ФБ (6%)	30 000		26	69.4
	ФСС (2,9%)	14 500		26	69.1
	ФФОМС (1,1%)	5 500		26	69.2
	ТФОМС (2%)	10 000		26	69.3
	ОПС (14%)	70 000		26	69.5
27.	Акт о приемке выполненных работ (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), Счет-фактура
	Сданы заказчику выполненные в отчетном периоде строительно-монтажные работы:		27 140 000
	- по объекту № 1	23 600 000		62.1	90.1.1
	- по объекту № 2	3 540 000		62.1	90.1.2
28.	Счета-фактуры		4 140 000
	Начислен НДС со стоимости СМР, выполненных по объекту №1	3 600 000		90.3.1	68.2
	Начислен НДС со стоимости СМР, выполненных по объекту №2	540 000		90.3.2	68.2
29.	Справка бухгалтерии
	Зачтен аванс, полученный от заказчика по объекту №2		23 600 000	62.2	62.1
30.	Счет-фактура на аванс
	Предъявлен к вычету из бюджета НДС, начисленный с аванса		3 600 000	68.2	62.2
31.	Справка бухгалтерии
	Начислен налог на имущество		635 000	91.2	68.3
32.	Расчет бухгалтерии
	По распределению списывается сумма общепроизводственных расходов, из них		453 000
	- на объект № 1;	258 857		20.1	25
	- на объект № 2	194 143		20.2	25
33.	Расчет бухгалтерии
	Распределены и списаны общехозяйственные расходы между видами деятельности и объектами строительства:		761 000
	: по деятельности заказчика-застройщика	71 906		08.3.1	26
	- на объект № 1	326 413		20.1	26
	- на объект № 2	362 681		20.2	26
34.	Акт о приемке законченного строительством объекта (КС-11), Акт о приемке законченного строительством объекта приемочной комиссией (КС-14)
	Законченный строительством объект № 3 принят в эксплуатацию	2 471 906		08.3.2	08.3.1
35.	Платежное поручение, Выписка банка
	Оплачен регистрационный сбор за регистрацию права собственности на законченный объект № 3		7 500	68.5	51
36.	Счета-фактуры
	Предъявлен к вычету НДС со стоимости материалов, услуг и работ, принятых в отчетном периоде		1 292 400	68.2	19
37.	Расчет бухгалтерии
	Списывается себестоимость выполненных и сданных заказчику работ:
	- по объекту № 1	16 369 270		90.2.1	20.1
	- по объекту № 2	1 819 824		90.2.2	20.2
38.	Отчет об израсходованных материалах
	Списаны строительные материалы, израсходованные на строительство объекта №2		20 000 000		003
39.	Справка бухгалтерии
	Выявляется и списывается финансовый результат от реализации законченных этапов работ всего, в том числе:
	- по объекту №1	20 200 000		90.9.1	99
	- по объекту №2	3 000 000		90.9.2	99
40.	Начислен налог на прибыль за квартал	1 020 217		99	68.4

Страницы: 1, 2, 3, 4

МЕНЮ

Бухгалтерский учет в строительных организациях, осуществляющих деятельность генерального подрядчика и заказчика-застройщика

Бухгалтерский учет в строительных организациях, осуществляющих деятельность генерального подрядчика и заказчика-застройщика

Данные о строительной организации и ее учетной политике

В рамках генподрядной деятельности организация выполняет строительно-монтажные работы (СМР) на 2-х объектах: объект №1 и объект №2.

По объекту № 2 все работы выполняются собственными силами из материалов, полученных от заказчика на условиях давальческого сырья.

Таблица 1 Остатки по счетам из Главной книги на 1 марта 2008 г., тыс. руб.

Расшифровки к отдельным синтетическим счетам Главной книги

Таблица 2 Расшифровка счета 97 «Расходы будущих периодов», тыс.руб.

Таблица 3 Расшифровка счета 68 «Расчеты по налогам и сборам», тыс. руб.

Таблица 4 Расшифровка счета 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», тыс. руб.

Таблица 5 Журнал хозяйственных операций за март 2008 г.

ИНТЕРЕСНОЕ