реферат бесплатно, курсовые работы
 

Анализ рынка ипотечного кредитования в условиях финансового кризиса

Рисунок 5. Количество государственных жилищных сертификатов, выпущенных в рамках Программы в 1998-2003 гг. и планируемый выпуск сертификатов в рамках подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004-2010 гг.

Рисунок 6. Финансирование ФЦП "Государственные жилищные сертификаты" в 1998-2003 гг. и планируемое финансирование подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004-10 гг.

Таблица 4 - Программы ипотечного кредитования Сбербанка

Ипотечная программа

Валюта

Минимальная сумма платежа

Срок кредита

Проценты

«Ипотечный кредит»

Рубли,РФ

от 15 000

1--30 лет

10,5-12%

Доллары США

от 600

1--30 лет

11-12,5%

«Ипотечный+»

Рубли,РФ

15 000

1--30 лет

10,25-11,75%

Доллары США

600

1--30 лет

10,75-12,25%

«Кредит на недвижимость»

Рубли,РФ

15 000

1--30 лет

11,5-12,5%

Доллары США

600

1--30 лет

12-13%

«Молодая Семья»

Рубли,РФ

15 000

1--30 лет

10,25-12,5%

Доллары США

600

1--30 лет

10,75-13%

Таблица 5 - Ипотечные программы Газпромбанка в зависимости от максимального срока предоставления кредита.

Максимальный срок кредитования

Валюта

кредита

Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)

Процентная ставка/ - до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)/Процентная ставка - после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)

До 15 лет.

Срок возврата кредита - до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет)

Рубли РФ

18,0/17,5

Доллары США

14,0/13,5

От 15 до 25 лет.

Срок возврата кредита - до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет).

Рубли РФ

19,0/18,5

Доллары США

14,5/14,0

Таблица 6 - Условия предоставления кредита в ВТБ 24

Процентные ставки

От 11,1%

Срок кредитования

От 5 до 50 лет

Комиссия за рассмотрение заявки

От 1200 руб.

Комиссия за выдачу кредита

20 000 руб.

Ипотека без первоначального взноса

Нет

Досрочное погашение без комиссии

Через 3 месяца

Таблица 7 - Ипотечный программы Россельхозбанка

Банк / Программа

Валюта

Цель

max срок, лет

min взнос, %

min ставка % годовых

Ипотечный кредит по программе «Сельское подворье»

руб

вторичное жилье

квартира

жилой дом

15

15

10

Кредит по программе АИЖК

руб

вторичное жилье

квартира

жилой дом

30

10

11,5

Кредитование жителей сельской местности на строительство

руб

улучшение жилищных условий

5

20

10

Таблица 8 - Первоначальные условия

Сумма

Срок

Ставка

1

2

5

6

Сбербанк

1600000

30

0,11

Газпромбанк

1600000

30

0,18

ВТБ, 24

1600000

30

0,12

Банк Москвы

1600000

30

0,11

Россельхозбанк

1600000

30

0,14

Таблица 9 - Дифференцированный платеж

Сумма переплаты

Итого

Процент от суммы кредита

Сбербанк

2647333,33

4247333,33

265,5

Газпромбанк

4320000,00

5932000,00

370,0

ВТБ, 24

2888000,00

4488000,00

280,5

Банк Москвы

2647333,33

4247333,33

265,5

Россельхозбанк

3369333,33

4969333,33

310,6

Таблица 10 - Аннуитетный платеж

Аннуитет

Сумма

переплаты

Итого

Процент от суммы

кредита

Сбербанк

15237,17

3884800,00

5484800,00

342,8

Газпромбанк

24113,37

7081600,00

8681600,00

542,6

ВТБ, 24

16457,80

5225600,00

4324800,00

370,3

Банк Москвы

15237,17

3884800,00

5484800,00

342,8

Россельхозбанк

18957,95

5924800,00

6825600,00

426,6

Таблица 11- Сравнение дифференцированного и аннуитетного платежей

Дифференцированный платеж

Аннуитетый платеж

Сумма

переплаты

Процент от суммы

кредита

Сумма

переплаты

Процент от суммы

кредита

Сбербанк

2647333,33

265,5

3884800,00

342,8

Банк Москвы

2647333,33

265,5

3884800,00

342,8

ВТБ, 24

2888000,00

280,5

5225600,00

370,3

Россельхозбанк

3369333,33

310,6

5924800,00

426,6

Газпромбанк

4320000,00

370,0

7081600,00

542,6

месяц

сумма кредита

процент

оплата кредита в месяц

итого платеж

сумма на конец месяца

срок

1

1600000,00

14666,67

4444,44

19111,11

1595555,56

360

2

1595555,56

14625,93

4444,44

19070,37

1591111,11

359

3

1591111,11

14585,19

4444,44

19029,63

1586666,67

358

4

1586666,67

14544,44

4444,44

18988,89

1582222,22

357

5

1582222,22

14503,70

4444,44

18948,15

1577777,78

356

6

1577777,78

14462,96

4444,44

18907,41

1573333,33

355

7

1573333,33

14422,22

4444,44

18866,67

1568888,89

354

8

1568888,89

14381,48

4444,44

18825,93

1564444,44

353

9

1564444,44

14340,74

4444,44

18785,19

1560000,00

352

10

1560000,00

14300,00

4444,44

18744,44

1555555,56

351

11

1555555,56

14259,26

4444,44

18703,70

1551111,11

350

12

1551111,11

14218,52

4444,44

18662,96

1546666,67

349

13

1546666,67

14177,78

4444,44

18622,22

1542222,22

348

14

1542222,22

14137,04

4444,44

18581,48

1537777,78

347

15

1537777,78

14096,30

4444,44

18540,74

1533333,33

346

16

1533333,33

14055,56

4444,44

18500,00

1528888,89

345

17

1528888,89

14014,81

4444,44

18459,26

1524444,44

344

18

1524444,44

13974,07

4444,44

18418,52

1520000,00

343

19

1520000,00

13933,33

4444,44

18377,78

1515555,56

342

20

1515555,56

13892,59

4444,44

18337,04

1511111,11

341

21

1511111,11

13851,85

4444,44

18296,30

1506666,67

340

22

1506666,67

13811,11

4444,44

18255,56

1502222,22

339

23

1502222,22

13770,37

4444,44

18214,81

1497777,78

338

24

1497777,78

13729,63

4444,44

18174,07

1493333,33

337

25

1493333,33

13688,89

4444,44

18133,33

1488888,89

336

26

1488888,89

13648,15

4444,44

18092,59

1484444,44

335

27

1484444,44

13607,41

4444,44

18051,85

1480000,00

334

28

1480000,00

13566,67

4444,44

18011,11

1475555,56

333

29

1475555,56

13525,93

4444,44

17970,37

1471111,11

332

30

1471111,11

13485,19

4444,44

17929,63

1466666,67

331

31

1466666,67

13444,44

4444,44

17888,89

1462222,22

330

32

1462222,22

13403,70

4444,44

17848,15

1457777,78

329

33

1457777,78

13362,96

4444,44

17807,41

1453333,33

328

34

1453333,33

13322,22

4444,44

17766,67

1448888,89

327

35

1448888,89

13281,48

4444,44

17725,93

1444444,44

326

36

1444444,44

13240,74

4444,44

17685,19

1440000,00

325

37

1440000,00

13200,00

4444,44

17644,44

1435555,56

324

38

1435555,56

13159,26

4444,44

17603,70

1431111,11

323

39

1431111,11

13118,52

4444,44

17562,96

1426666,67

322

40

1426666,67

13077,78

4444,44

17522,22

1422222,22

321

41

1422222,22

13037,04

4444,44

17481,48

1417777,78

320

42

1417777,78

12996,30

4444,44

17440,74

1413333,33

319

43

1413333,33

12955,56

4444,44

17400,00

1408888,89

318

44

1408888,89

12914,81

4444,44

17359,26

1404444,44

317

45

1404444,44

12874,07

4444,44

17318,52

1400000,00

316

46

1400000,00

12833,33

4444,44

17277,78

1395555,56

315

47

1395555,56

12792,59

4444,44

17237,04

1391111,11

314

48

1391111,11

12751,85

4444,44

17196,30

1386666,67

313

49

1386666,67

12711,11

4444,44

17155,56

1382222,22

312

50

1382222,22

12670,37

4444,44

17114,81

1377777,78

311

51

1377777,78

12629,63

4444,44

17074,07

1373333,33

310

52

1373333,33

12588,89

4444,44

17033,33

1368888,89

309

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14


ИНТЕРЕСНОЕ



© 2009 Все права защищены.