Жилой дом: 5 этажный 30 квартирный

|На тему: | 5 этажный 30 квартирный жилой дом |

| |

|Группа: |413 у. |

|ИСПОЛНИТЕЛЬ: |Атажанов Р.Х. |

|КОНСУЛЬТАНТ: |( |

|РУКОВОДИТЕЛЬ: |( |

2002 – 2003 уч. г.

Содержание.

|Введение |20 стр. |

|Характеристика здания |21 стр. |

|Ведомость договорной цены |22 стр. |

|Объектная смета |23 стр. |

|Локальная смета № 1 |24 – 26 стр. |

|Локальная смета № 2 |27 стр. |

|Локальная смета № 3 |28 стр. |

|Локальная смета № 4 |29 стр. |

|Сводный сметный расчет |30 – 31 стр. |

|Расчет к главам сводной сметы |32 – 33 стр. |

|Определение потребности в материалах |34 стр. |

| 26. Экономическое сравнение конструктивных решений |35 – 36 стр. |

| 27. Технико – экономические показатели |37 стр. |

| 28. Список используемой литературы |38 стр. |

Введение.

Смета на строительство представляет собой основной и

неизменный документ на весь период строительства.

Сметная стоимость служит основой для планирования капитальных

вложений.

На основе сметной стоимости осуществляется планирование ввода

в действие основных фондов, заполнение титульных списков; на

основе сметной стоимости осуществляется учет, отчетности и

оценка деятельности строительных организаций и заказчиков.

Сметы составляются на основании графических материалов

проекта, спецификации к ним и пояснительных записок. Локальные

сметы составляются по СНиП 4 части на все виды работ:

общестроительные, санитарно – технические, электромонтажные и

слаботочные работы.

|Индекс пересчета на 1991|1,59 |

|г. – | |

|Принятые накладные |18 % |

|расходы – | |

|Размер плановых | 8 |

|накоплений – |% |

|Зимнее удорожание – |1,7 % |

|Непредвиденные затраты – |2 % |

|Временные здания – |1,5 % |

|КП – 4303 – 413 у. ОРЭ |Лис|

| |т |

| | |

Характеристика здания

Проектируемое здание «5 этажный 30 квартирный жилой

дом» привязано к территориальному району г. Астаны.

Проектируемое здание предназначено для долговременного

проживания людей.

Класс здания – 2

Степень огнестойкости – 2

Степень долговечности – 2

Здание с продольными несущими стенами, с опиранием панелей

перекрытий-покрытий на продольные стены. Пространственная

жесткость обеспечивается устройством: внутренних поперечных

стен и стен лестничных клеток, связывающих с продольными

(наружными) стенами ; междуэтажных перекрытий, связывающих стены

между собой и расчленяющих их на отдельные ярусы по высоте.

Объемно планировочное решение.

1. Здание в плане имеет прямоугольную форму:

длина – 34,8 м.

высота – 16,5

ширина – 13 м.

2. Здание пятиэтажное, с высотой этажа – 2,8 м

3. Здание с подвалом

|КП – 4303 – 413 у. ОРЭ |Лис|

| |т |

| | |

Ведомость договорной цены.

На строительство 5-этажного 30-квартирного жилого дома

Таблица 1

| | | | |тг. |

| | | |СМР |Прочие |Др. | |

| | | | | |раб. | |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |

|1 | Сводный |Сметная стоимость |547,2|56,0 | |603,2 |

| |расчет |1991 г. | | | | |

|2 |Постановление | Уточнение плановых | |91,4 | |91,4 |

| | |547,2 ? 0,167 = 91,4 | | | | |

|3 |Расчет № 1 |Удорожание стоимости | |19392,7| |19392,77|

| | |материаль-ных ресурсов | |7 | | |

| | |инд. 35,44 | | | | |

| | | | | | | |

| | |547,2 ? 35,44 = 19392,77 | | | | |

|4 |Расчет № 2,8 |Изменение тарифов на | |2128,61| |2128,61 |

| | |инд. 3,89 | | | | |

| | | | | | | |

| | |547,2 ? 3,89 = 2128,61 | | | | |

|5 |Расчет № 3 |Увеличение стоимости | |1630,66| |1630,66 |

| | |инд. 2,98 | | | | |

| | | | | | | |

| | |547,2 ? 2,98 = 1630,66 | | | | |

|6 |Расчет № 4 |Увеличение средств на | |11764,8| |11764,8 |

| | |инд. 21,5 | | | | |

| | |547,2 ? 21,5 = 11764,8 | | | | |

|7 |Расчет № 6 |Увеличение затрат на | |1428,19| |1428,19 |

| | |инд. 2,61 | | | | |

| | |547,2 ? 2,61 = 1428,19 | | | | |

|8 |Расчет № 7 |Отчисления на соц. | |399,46 | |399,46 |

| | |547,2 ? 0,73 = 399,46 | | | | |

|9 |Расчет № 5 |Удержание на накладные | |10145,0| |10145,09|

| | |расходы инд. 18,54 | |9 | | |

| | |547,2 ? 18,54 = 10145,09 | | | | |

| | |ИТОГО : |547,2|47036,9| |47584,18|

| | | | |8 | | |

|10 |Постановление |НДС – 16 % | | | |8565,15 |

| | |ВСЕГО | | | |56149,33|

|КП – 4303 – 413 у. ОРЭ |Лис|

| |т |

| | |

|КР |

|4301.|

|01 – |

|413у |

|– ОРЭ|

| | |

Объектная смета

На строительство 5-этажного 30-квартирного жилого дома

|составлено: в ценах 1984 года. |Сметная стоимость – |286 280 |

| |Сметная зарплата – |26 025 |

|г. Астана |Нормативная трудоемкость – |27 631 |

| |Расчетный измеритель стоимости|1 мІ |

| |– |жилой |

| | |площади |

|п/п|расчетов |смет и расчетов| |зарплата|ная |ь |

| | |

Локальная смета № 1

На общестроительные работы по строительству 5-этажного 30-

квартирного жилого дома

|основание: чертежи курсовых проектов |Сметная стоимость – |265 |

| | |768 |

|составлено: в ценах 1984 года. |Сметная зарплата – |23 374|

|г. Астана |Нормативная трудоемкость|24 434|

| |– | |

Таблица 4

| | |

Продолжение таблицы

|КР |

|4301.|

|01 – |

|413у |

|– ОРЭ|

| | |

Локальная смета № 2

На санитарно – технические работы по строительству 5-этажного

30-квартирного жилого дома

|основание: чертежи курсовых проектов |Сметная стоимость – |16 049 руб.|

|составлено: в ценах 1984 года. |Сметная зарплата – |1 568 руб. |

|г. Астана |Нормативная трудоемкость|2 432 чел |

| |– |·час |

Таблица 5

| | |

Локальная смета № 3

На электромонтажные работы по строительству 5-этажного 30-

квартирного жилого дома

|основание: чертежи курсовых проектов |Сметная стоимость – |3 461 руб. |

|составлено: в ценах 1984 года. |Сметная зарплата – |410 руб. |

|г. Астана |Нормативная трудоемкость|583 чел |

| |– |·час |

Таблица 6

| | |

Локальная смета № 4

На слаботочные работы по строительству 5-этажного 30-

квартирного жилого дома

|основание: чертежи курсовых проектов |Сметная стоимость – |1 002 руб. |

|составлено: в ценах 1984 года. |Сметная зарплата – |127 руб. |

|г. Астана |Нормативная трудоемкость|182 чел |

| |– |·час |

Таблица 7

| | |

Сводный сметный расчет

стоимость строительства 5-этажного 30-квартирного жилого дома

составлено в ценах 1984 г. с перещётом на

цены 1991 г.

|п | | |я | | |

| | | |ть | | |

| | |

Продолжение таблицы

| | |

10. Транспортировка привозных материалов – 6,1 %

инд. 1,59

297667 ? 6,1 % = 18158 ? 1,59 = 28871

4530 ? 6,1 % = 276 ? 1,59 = 439

28871 + 439 = 29310

11. Премия за ввод объекта – 4,2 %

инд. 1,09

310785 ? 4,2 % = 13053 ? 1,09 = 14228

12. Разница в стоимости электроэнергии – 5 %

инд. 1,59

297667 ? 5 % = 14883 ? 1,59 = 23664

4530 ? 5 % = 227 ? 1,59 = 361

23664 + 361 = 24025

Глава 10: 13. Содержание технадзора – 1 %

инд. 1,0

399503 ? 1 % = 3995

Глава 12: 14. Проектно-изыскательские работы – 2 %

инд. 1,0

286 280 ? 2 % = 5726

15. Непредвиденные расходы и затраты – 2 %

инд. 1,59; 1,09

335768 ? 2 % = 6715 ? 1,59 =10677

5110 ? 2 % = 102 ? 1,59 = 162

68346 ? 2 % = 1367 ? 1,09 = 1490

6751 + 102 + 1367 = 8220

10677 + 162 + 1490 = 12329

Базисная цена со 100 % передачей непредвиденных затрат

подрядчику:

621509 – (3995 + 5726 + 8588) = 603200

СМР 538967 + 8202 = 547169

Прочие 74340 – (3995 + 5726 + 8588) = 56031

547169 + 56031 = 603200

|КП – 4303 – 413 у. ОРЭ |Лис|

| |т |

| | |

Определение потребности в материалах для

устройства перегородок

| | | | |в |

| | | |а |изм.|материалов |по СНиП| |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |

|Перегородки |100 мІ|11,628|8 – 5 |мі |Раствор |2,3 |26,74 |

| | | | | |М 25 | | |

| |(100 | | |тыс.|Кирпич |5,04 |58,61 |

| |мІ) | | |шт. | | | |

| | | | |т |Сталь |0,09 |1,05 |

| | | | |руб.|Прочие |5,76 |66,98 |

|КП – 4303 – 413 у. ОРЭ |Лис|

| |т |

| | |

Экономическая обоснованность выбора

оптимального варианта конструктивных решений

Себестоимость и трудовые затраты

при устройстве перегородок

| | |изм. | | |

| | | |ть |труда |ь |труда |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |

|Кирпичная кладка |8-43 |100 |6105 |1593 | | |

| | |мІ | | | | |

|Монтаж гипсобетонных |7-629 |шт. | | |741 |360 |

|Стоимость гипсобетонных |ССЦМСМ|мІ | | |8651 | |

|перегородок |п.129 | | | | | |

|ИТОГО | | |6105 |1593 |9392 |360 |

|Накладные расходы |% |18 |1099 |— |1691 |— |

|ВСЕГО | | |7204 |1593 |11083 |360 |

Экономическая эффективность

сравниваемых материалов

|Показатели |Вариант |Вариант |

| |по |по замене|

| |проекту | |

|Сметная стоимость |[pic] |[pic] |

|Годовые эксплуатационные расходы |[pic] – ? |[pic] – ? |

|Трудоёмкость работ |[pic] |[pic] |

Годовые эксплуатационные расходы

[pic]

где, [pic] и [pic] – затраты на капитальный и текущий

ремонт

[pic] и [pic] – отчисления на восстановления

[pic] [pic] и [pic] – срок службы

данной конструкции

[pic]

|КП – 4303 – 413 у. ОРЭ |Лис|

| |т |

| | |

[pic]

[pic] и [pic] – нормы отчислений на

капитальный и текущий ремонт

Экономический эффект:

[pic]

Трудоемкость по кирпичным перегородкам:

[pic]

Экономическая эффективность по трудоемкости:

[pic]

|КП – 4303 – 413 у. ОРЭ |Лис|

| |т |

| | |

Технико – экономические показатели

Таблица 10

|№ |Наименование показателей |Ед. |Количество |

|п/п| |изм. | |

|1 |2 |3 |4 |

|1 |Строительный объем здания |мі |7 649,2 |

|2 |Общая площадь |мІ |1 152,1 |

|3 |Рабочая площадь |мІ |910,8 |

|4 |Общая сметная стоимость в ценах 1991 г. |тенге |627 861 |

|5 |Договорная стоимость в ценах 2002 г. |тенге |56 149 330 |

|6 |Стоимость 1 мі строительного объема |тенге |82,08 |

|7 |Стоимость 1 мі общей площади |тенге |544,97 |

|8 |Стоимость 1 потребительской единицы |тенге |689,35 |

|9 |Общая трудоемкость |[pic] |[pic] |

|10 |Трудоемкость на 1 мі строительного объема |чел·де|0,44 |

| | |нь | |

|11 |Выработка на 1 чел·день |тенге |186,33 |

|12 |Продолжительность строительства |дней |63 |

|КП – 4303 – 413 у. ОРЭ |Лис|

| |т |

| | |

Список используемой литературы

1. СНиП IV.2 – 82 «Сборник элементных сметных норм на

строительные конструкции и работы» — Москва,

Стройиздат. 1983 г.

2. СНиП IV.5 – 82 «Сборник единичных районных

расценок на строительные конструкции и работы» —

Москва, Стройиздат. 1983 г.

3. СНиП IV.7 – 91 «Дополнительные затраты на

производство СМР в зимнее время» — Москва, Стройиздат.

1991 г.

4. СНиП IV.9 – 91 «Сметные нормы затрат на

строительство временных зданий и сооружений» — Москва,

Стройиздат. 1991 г.

5. Сборник сметных цен на местные строительные материалы

— Алматы,

Жазушы. 1984 г.

6. В.В. Беловол «Нормирование труда и сметные нормы

в строительстве»

— Москва,

Стройиздат. 1991 г.

7. А.Ф. Гаевой «Курсовое и дипломное проектирование

промышленных и гражданских зданий» – Стройиздат. 1987 г.

8. Каталог единых районных единичных расценок привязанных

к местным условиям — Алматы, Кайнар. 1984 г.

|КП – 4303 – 413 у. ОРЭ |Лис|

| |т |

| | |

Страницы: 1, 2, 3

МЕНЮ

Жилой дом: 5 этажный 30 квартирный

ИНТЕРЕСНОЕ